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眉山樓市較為平穩 “量體裁衣”適時出手

回顧2019年,眉山樓市總體比較平穩。2019年上半年眉山樓市量價齊升的形勢讓眾多購房者加緊入市,下半年諸多項目上市,又讓不少購房者回歸理性。

2020年的樓市已翻開新的篇章。購房者們是選擇出手?還是繼續觀望?不論是剛需、改善的自住客群,購房者都有自己的考量。

理性觀望:等待合適時機

瀘州人王先生畢業后就在眉山工作,2019年上半年和妻子領了證,夫妻兩人打算在眉山買套房子。“年初的房子賣得特別火,價格也高,就沒入手,下半年逛了一圈又一圈,也沒看到特別合適的房,所以還是再等等。”

2019年下半年,眉山一大批新房源上市,眼看市場有大量房源,不少購房者觀望情緒日漸濃厚。某樓盤置業顧問介紹,“下半年的整體客戶來訪量比上半年多了不少,但是成交量不高。一方面由于前期剛需購房需求釋放,下半年剛需購買力有所減弱;另一方面,樓市歷來有買漲不買跌之說,下半年樓市競爭加劇,導致部分項目價格有所下調,部分投資型購房者入市熱情不高。”目前市場總體趨于平穩,購房者更加理性。

打算購買二手房的蔣女士,也表示想再看看新一年的市場走勢。“懷了寶寶,想在學校附近買套房子,等春節后再看看,目前保持觀望狀態。”蔣女士說。

積極入市:看中就出手

“我剛畢業的時候,工作不穩定,收入不高,家里也沒有太多積蓄,買房壓力太大。”市民小王告訴記者,“去年我看了不少房子,一直等待房價下調,但是等了一年也沒有等到。”他說,不想在觀望中一再錯過,準備要出手買房了。

最近,記者走訪了眉山城區幾個樓盤的售樓處,發現看房者不少,且多數都有明確的購房意向。“房價在能力承受范圍內,越早買越好。”市民趙先生認為,如果房子的性價比高,樓盤優惠活動多,價格適中就會出手購買。“買房有時候就像買股票,沒有誰能說清楚明天是跌還是漲,樓盤地段好、品質佳、價格合理,看準了就出手。”

和趙先生一樣心態的購房者很多,只要看中的樓盤,價格適中,就會選擇出手。在某樓盤看房的劉先生表示,“什么時間買房合適誰也說不準,只要是真正的住房需求者、且有能力買,最好盡快做出選擇。”劉先生夫婦正在給即將生二胎的女兒一家看房,“想趁著這段時間換套房子,等多一個孩子,現在住的地方就不夠了。”

買不買房:看需求來定

有人選擇“繼續等待”,有人選擇“該出手時就出手”,面對購房者不同的心態以及樓市的種種不確定性,業內人士如何看待是否應該出手買房這件事呢?

有熟悉眉山樓市的業內人士表示,針對不同類型的購房者,需要區別對待是否應該出手買房這個問題。如果是剛性需求的購房者,仔細分辨樓盤性價比之后可以出手;如果是投資型購房的,建議可再觀望一段時間,不急于購房,等行情明朗之后再選擇也不遲。

近期,全國各地樓市有漲有跌,眉山樓市比較平穩。目前,眉山房價相對合理,下行的空間并不是很大,剛需購房者可以伺機而動,當然出手時要根據自身情況“量體裁衣”,適合的才是好的。面對錯綜復雜的房地產市場,揣摩市場門道,選擇適當的購房時間,都要看購房者自己的需求決定。

眉山網記者 黃海波

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